Huis gekocht of verkocht? Hypotheek verhoogd of overgesloten? Welke gevolgen heeft dat eigenlijk voor je belastingen? Zijn bepaalde kosten aftrekbaar en is het verstandig om je voorlopige aanslag aan te passen?
De Belastingdienst heeft handige persoonlijke checklists ontwikkeld die overzicht bieden in situaties van koop, verkoop en oversluiten. Je ziet na het invullen van een paar meerkeuzevragen, meteen waar jij in jouw situatie recht op hebt en waar je op moet letten. Elk onderdeel wordt duidelijk toegelicht en bevat instructies voor het geval actie nodig is.
Eerste woning
Wanneer je bijvoorbeeld je eerste huis hebt gekocht en daarvoor een hypotheek hebt afgesloten dan bestaat je persoonlijke checklist uit vier onderdelen:
- Overzicht met aandachtspunten voor je belastingaangifte
- Welke aankoopkosten je wel en niet mag aftrekken
- Het recht op hypotheekrenteaftrek
- Het maandelijks terugkrijgen van de renteaftrek
Woning verkocht
Heb je een huis verkocht, dan zijn dit de fiscale aandachtspunten:
- Verkocht met overwaarde: de fiscale gevolgen
- Mag je de verkoopkosten aftrekken in de aangifte?
- De gevolgen voor de maandelijkse teruggave van de hypotheekrenteaftrek
Hypotheek overgesloten
Heb je een bestaande hypotheek verhoogd of overgesloten, dan komt de Belastingdienst met de volgende checklist:
- Controleer je recht op hypotheekrenteaftrek
- Pas zonodig je voorlopige aanslag aan
- Ga na of je de oversluitkosten kunt aftrekken
Niet op de hoogte
De Belastingdienst ontwikkelde de checklists omdat veel huiseigenaren niet op de hoogte zijn van de fiscale gevolgen rondom aankoop en verkoop. En wanneer je bijvoorbeeld na een verandering je voorlopige aanslag niet aanpast, dan kan het zijn dat je geld moet terugbetalen, dat je mogelijk niet apart hebt gezet. Ook is het belangrijk om te weten welke kosten je wel en niet kunt aftrekken. Het is zonde om geld te laten liggen.